In Anwendung von § 25 Abs. 2 des Planungs- und Baugesetzes Kanton Schwyz vom 14. Mai 1987 (PBG, SRSZ 400.100) werden folgende Unterlagen während 30 Tagen öffentlich aufgelegt:

Verbindliche Unterlagen (Planstand 13. Januar 2026):

-   Änderungen Zonenplan, Mst. 1:750

-   Ergänzungen Baureglement

Orientierende Unterlagen (Planstand 13. Januar 2026):

• Erläuterungsbericht nach Art. 47 RPV

Die Unterlagen können auf der Gemeindeverwaltung Arth, Abteilung Bau-Planung, Rathausplatz 6, 6415 Arth, während den üblichen Öffnungszeiten eingesehen oder unter www.arth.ch (siehe Aktuelles → Neuigkeiten) heruntergeladen werden.

In der Teilnutzungsplanung "Rischi Areal" werden die Parzellen KTN 3652, KTN 633, KTN 634 und KTN 635 mit einer Gesamtfläche von 7'913 m² von der "Wohnzone mit zwei Geschossen" (W2) in die "Wohnzone mit drei Geschossen" (W3) mit Gestaltungsplanpflicht aufgezont. Ebenfalls wird die Mehrwertabgabepflicht bei Aufzonungen mit Gestaltungsplanpflicht im Baureglement verankert. Mit der vorliegenden Teilnutzungsplanung sollen die planerischen Voraussetzungen geschaffen werden, damit eine gesteigerte, bauliche Ausnützung auf dem grösstenteils noch freistehenden Areal möglich ist. Die Aufzonung entspricht dem kommunalen Richtplan, welcher das Areal als Verdichtungsgebiet klassiert. Gleichzeitig wird mit der Gestaltungsplanpflicht sichergestellt, dass die Verdichtung ortsverträglich stattfindet und dies abgestimmt auf die lokalen Voraussetzungen und Herausforderungen koordiniert werden muss.

Zur Einsprache ist gemäss § 25 Abs. 3 PBG jedermann berechtigt. Allfällige Einsprachen sind innert der Auflagefrist schriftlich an den Gemeinderat Arth, Rathausplatz 6, 6415 Arth, zu richten. Die Einsprache muss einen Antrag und eine Begründung enthalten.

Die Auflage- und Einsprachefrist dauert vom 9. April 2026 bis 11. Mai 2026.